易地建房拆迁未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

案例探析：村集体组织外人员购买农村房屋拆迁后赔偿纠纷

《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。...

最高法院判决，在亲弟弟宅基地建房，拆迁时无安置补偿

按照现行的《民法典》、《土地管理法》以及地方出台的农村宅基地管理办法，取得宅基地使用权需具备以下三个条件：1，具备规定的主体资格，譬如具有集体经济组织成员资格；2，符合一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得所在地政府规定的标准;3，不属于将宅基地住房出卖、出租情形的。符合上述条件的，在经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准通常就可以取得农村宅基地使用权。...

拆迁房产分割纠纷分析

根据《民法典》物权编第298条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。...

最高法判例：拆迁建筑物的建成时间无法查清，应当予以补偿

对于建筑物性质的认定，除了考虑相关法规的出台时间外，还要考虑到建筑物形成后将持续存在，该行为不同于一般的行为，不能笼统地以法不溯及既往原则认定其性质。涉案建筑物的具体形成时间无法彻底查清，导致其性质介于合法与违法之间，应当予以适当补偿。...

最高法判例：被拆迁人对拆迁还建房产享有排除执行的优先权

因被拆迁人对拆迁还建房产享有的优先权优先于买受人的期待物权，买受人的期待物权优先于工程承包人对工程款享有的优先受偿权，而工程款的优先受偿权又优先于债权人对不动产享有的抵押权。...

最高法判例：违章建筑的拆除和赔偿若干问题

违章建筑的拆除程序。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，依法享有行政强制执行权的行政机关实施行政强制执行行为之前，应当以书面形式催告当事人履行义务，并给予当事人陈述和申辩的权利；经催告当事人无正当理由逾期仍不履行的，行政机关应当作出书面强制执行决定送达当事人。...

最高院判例：农村违建的认定、强拆及赔偿

《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。据此，对于房屋产权的合法与否，一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效，仅仅依据村委会出具的证明，不足以证实涉案房屋是合法的、经审批的建筑。...