您好!欢迎来到未登记无证房屋拆迁案件资深律师网,我们竭诚为您提供卓越的法律服务!

13681086635

400-650-5090

QQ/微信号

1056606199

 债权债务纠纷案件资深律师网 > 违法建筑拆迁 > 乡村违建

2021年,农村这五类“违建”不用拆除!

信息来源:即明征拆谢静  文章编辑:majiali  发布时间:2021-10-19 16:37:03  

在农村,因为历史因素以及村民法律意识的薄弱等原因,村民修建房屋,大多数都没有证件。但是无证不代表房屋就是违建,以下这六种“违建”房屋,可以不用拆除:

1.房屋证件不齐全,可以补办的。农村房屋有的家庭只有宅基地使用权证或者部分使用证明,这类房屋,可以将房屋证件补全,不用拆除。

2.《城乡规划法》实施前在宅基地上建造没有手续的房屋。2008年颁布的《城乡规划法》,首次对农村房屋修建作了规定,因此,在此之前修建的无证房屋,不能直接认定为违建予以拆除。

3.《土地管理法》实施前建造没有手续的农村房屋。1986年颁布的《土地管理法》,在此之前修建的农村无证房屋,不能直接认定违建进行拆除。

4.通过ZSYZ招商引资等企业建设的无证建筑。这类企业是由当地行政机关通过招商等方式,同意企业入驻当地,带动当地经济发展。因此,这类建筑不能以无证直接认定违建来拆除。

5.从行政机关直接买断的土地使用权和建筑物。例如通过行政机关的招标、拍卖等方式一次性出售土地使用权,但是当时出售只有土地使用权,地上建筑物没有办理手续,这种情况不能直接认定为违章建筑,进行拆除。


注:本文转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为,请联系我们,我们会及时删除。
未登记无证房屋拆迁案件资深律师网 版权所有 京ICP备16000443号-22