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以“违法建设”为由,进行强拆真的合法吗?

信息来源:岁月静好天  文章编辑:majiali  发布时间:2021-10-21 11:17:03  

一、违法建设

违法建设是指在规划区范围以外,未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目,未按规定取得有关建设许可证的建设行为。

国家规定,违法建设不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。2020年5月27日,自然资源部制定了《关于加强国土空间规划监督管理的通知》,里面要求规范规划编制审批,严格规划许可管理,实行规划全周期管理,对新增违法违规建设“零容忍”,一经发现,及时严肃查处。

二、法律规定

在国家层面,根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责管理,并责令改正,处以罚款;若无法改正的就需要限期拆除;不能拆除的,可没收实物或者违法收入,并处罚款。根据第六十五条规定,乡村的建筑也要取得乡村规划许可证,乡村的违法建设由乡或镇的政府管辖。在地方层面,各地区制定了地方的城乡规划条例,还制定了禁止违法建设若干规定。对于违法建设都制定了相应的实体以及程序的规范。特别是程序方面,对于日期都进行了严格规范。因此,在进行违法建设的管理工作的时候,应该严格按照法律的规定进行,不能滥用权力。

三、基本案情

于先生的房屋由于涉及棚户区改造,被列入了腾退范围,但因补偿的相关问题尚未达成一致,因此未签订任何补偿安置协议。2020年7月23日,镇政府却以违法建设为由,向于先生送达了《权利义务告知书》,2020年7月27日,将于先生的房屋强行拆除,屋内的物品也均被损坏甚至丢失。根据《北京市禁止违法建设若干规定》第十一条以及第十七条的规定,行政执法机关发现已建成的建设涉嫌违法,对于不同