在明知朝阳区某铁道公寓项目系违建、将被拆除，且无法获得拆迁补偿款的情况下，五名犯罪嫌疑人利用“以租代售”“返租模式”等方式骗取100多位被害人4400余万元。因犯合同诈骗罪，法院一审判决五名被告入监七年至无期不等。

被害人大多一次性支付了10年的租金。被害人魏某2018年11月签订租赁合同，并支付了10年的租金37.25万元。入住后，魏某便从城管处得知房子系违建，即将拆除，魏某随即报警。

该公寓建造于2012年前后，2012年5月被认定为违建。2017年前后，这处违建转让给了王某二，其和同伙开始了“以租代售”的生意。为了吸引客源，该团伙给中介高额佣金。一名证人表示，当时铁道公寓的销售提成高达10%。

当地乡政府多次在公寓张贴拆除公告，告知住户要求限期腾退。乡政府也先后约谈王某二五次，要求其拆除违建。但王某二口头答应，但并未行动，依然继续诈骗行为，直至案发。

最终，法院判决王某一等五人犯合同诈骗罪。被告人王某一判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；被告人王某二判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币十五万元；被告人李某宇判处有期徒刑十四年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币十五万元；被告人王某华判处有期徒刑七年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币七万元；被告人王某三判处有期徒刑七年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币七万元。

来源：北京晚报