【裁判主旨】 

我国现行行政法律及地方法律规范普遍规定：如无历史久远、政策规定、法律修订等特殊原因，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑一律属于违法建筑。 对于违法建筑，省级住房和城乡建设主管部门负责指导、监督全省违法建筑处置工作；设区的市、县（市）城乡规划主管部门具体负责本行政区域内城镇违法建筑处置工作，并负责指导、监督本行政区域内乡村违法建筑处置工作；乡（镇）人民政府具体负责本行政区域内乡村违法建筑处置工作。

【案件编号】（2018）最高法行申3210号

提醒各位朋友们：对于违法建筑的认定有着非常严格的程序，不是相关部门说是违建就是违建，根据《城乡规划法》中的相关规定。

严格的来讲，违建是没有补偿的。不过这也要结合具体情况，有的地方在拆迁时不论房屋是否是违法建筑都会给予补偿，而有的地方则是没有补偿。但是为了能在违建房屋拆迁时，得到相应的拆迁补偿款，被拆迁人可抓好谈判这一环节，在与拆迁方谈判时要有一定的技巧。